R3 ***** = Atelier-Studio- Wohnung ( 100 qm bis 8 Pers Neu Klima! )

Unverbindliche Anfrage Appartment Buchen

 (Bitte "Appartment Buchen" erst nach vorheriger Absprache mit uns) 

 Willkommen im wunderschönem Haus Rosengarten mit Blick aufs Festspielhaus(bis 8 Schlafplätze)  5*****

                                                     Neu: Studio jetzt mit Klimaanlage 

 

 

 

  

 

Faß Sauna 1x Gratis 

 

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Die Ferienwohnung ist sehr schön und warm eingerichtet und strahlt Wärme und Geborgenheit aus.

Sie ist sehr ruhig gelegen.

Zentrumsnahe Lage:

Eingangstüre = 2 . OG, Kulmbacher Str. 64, 95445 Bayreuth (8 min zu Fuß zur Fußgängerzone). Bushaltestelle 1 Min. zu Fuß erreichbar.

Wohnraum: großer heller Wohn- und Essbereich  (Blick aufs Festspielhaus inklusive ;))

Split-Klimaanlage  für die heißen Monate Juli/August. Kleines schönes Aquarium, Crosstrainer mit Computer, Großraumliegesofa, Massage-Sessel mit elektrischer Steuerung, Relaxsofa-2-pers.  mit el. verstellung zum Liegesofa mit Sicht  zum Großraumfernseher, Stereoanlage, Kaffee-Profi-Automat (Bitte KAFFEE BOHNEN mitbringen), oder auch  normale Kaffemaschine (Bitte KAFFEE PULVER mitbringen) ,  Wifi, Rollos überall, Kachelofen Feuersicht, Sonnenschutz an allen Dachflächenfenstern auch zum Abdunkeln damit Früh keinen Sonne Sie aufweckt :-)

Essbereich:  Große massive bequeme 8er Tischgruppe mit 3er Großglas-Fensterfront zum auf klappen (wie Balkoneffekt) Aussicht auf der Festspielhaus.

1. Schlafraum:  Doppelbett (180x200), Schiebetürschrank, Kommode, Rollos.

2. Schlafraum:  Doppelbett (180/200) mit 2 Elektrischen Lattenrosten!, Kommode, Tresor/Safe, Rollo

3. Schlafraum:  oben in der Galerie (160/200) im schönen Bambusbett Ideal für die Kinder ab 8 oder Jugendlichen 

4. Schlafen: Im Wohnraum großes Megasofa (240/120) und Klappsofa (200x120) Rollos

Küche: separate Küche (beste Küppersbusch-Geräte-Bosch) Ceran- Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank, Mikrowelle, Kaffeeautomat (Jura) , Wasserkocher, Toaster, Geschirr.

Badezimmer: Modernes Tageslicht-Bad mit großer Dusche, Badewanne, WC, Waschmaschine,Wäschetrockner, Handtücher, Bettwäsche, Haartrockner, Kosmetikspiegel. 

Extra WC (Gäste WC Extra neu gebaut).

Sonstiges: Schuhputzmaschine, Staubsauger, Putzutensilien

Parken kostenfrei: Stellplätze vor dem Haus und auf der Straße vorhanden. Es ist ein ruhige wenig befahrene Straße da sind viele Parkmöglichkeiten. Es darf auch direkt gegenüber vom Haus auf den Parkplatzbuchtungen geparkt werden. 

Innenhof parken im Carport kostet 10 Euro.

Oder sie wollen Ihr Auto in der neuen el. Garage parken (auch große Autos mögl.) dann kostet das 18,--Euro/Tag.

Einzelheiten zu An- und Abreise etc entnehmen Sie bitte den AGBs.

* Bitte Anfragen per SMS oder e-mail oder Tel. ob die Wohnung oder Alternativwohnungen frei sind *

BILDER (Änderungen vorbehalten)
  

Einbauküche                                                                      Kaminofen mit Glasfenster

 

 

Großes Wohnstudio ca. 17 m Länge mit viel Licht und großen Wohn- und Essplatz (mit Klapp-Fensterfront 3m)

Klappfensterfront hat Früh-Nachmittag- Sonne, danach wandert die Sonne auf die andere Seite.

       

Bambusbett 160/200      in der Gallerie                             Eingang                                                           

    

 Schlafzimmer 1 Bett 180/200                                     Schlafzimmer 2  mit el.Lattenrosten!!

  

 

 

 

Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC  (und noch ein extra WC im neuen WC-Raum) 

Für unsere Gäste nun mit Split-Klimaanlage im Großstudio ☺

In der Hauptsaison/Sommerhochzeit für unsere Gäste mit kostenfreien Strombonus inkl. 6 Euro täglich das reicht für ca. 8-10 Std. pro Tag. Mehrverbrauch kostet 30 Cent pro KWh. 

In der Mittelsaison falls es mal sehr Warm werden sollte und der Gast die Klimatisierung wünscht kommen nur die Stromkosten von 30 Cent /KWh hinzu normal reichen ca. 5-6 Euro für 8- 12 Stunden pro Tag je nach Außentemperatur/Wohnungswärme . Meist reicht es aus einfach Abends mal für 2-4 Std. laufen lassen.

Wichtig bei Klimabetrieb sind alle Fenster zu schließen da sonst die Energie aus den Fenster geht und keine ausreichende Kühlung möglich ist.

Unsere Klimaanlagen haben Fernbedienung mit Swing , Luftreinigung, Schnellkühlung und sind sehr leise.

 

 - Wifi ist für unserer Gäste „ohne“ Berechnung

 

 

 

- Endreinigung 45 € bis 4 Pers.  ab 5 Pers. 55 €  

 

- Kaution für Schlüssel und eventuelle Schäden 100 Euro . Die Kaution wird noch am Abreisetag in bar zurückerstattet sofern es keine Beanstandungen gibt

 

(Es waren in den letzten 2 Jahren nur 3 kleinere Schäden; das kommt halt mal vor und Gäste haben meistens eine Haftpflicht)

 

- Preise Feriengäste  gelten pro Nacht bis „2 Personen“ jede weitere Person kostet 20 Euro/Nacht (Im Preis sind Bettwäsche Handtücher sowie  die Nebenkosten wie Strom, Wasser, Müll, Heizung)

Preisliste Feriengäste  Die Preise sind Grundpreise und gelten für je 2 Personen / pro Nacht - jede weitere Person kostet 40 € / pro Nacht
Saison	Zeitraum	Mindestnächte	Wohnung
Nebensaison	01 Jan.-31 März	ab 2 Nächte	120 € / pro Nacht
Mittelsaison	01 April – 23 Juli	ab 2 Nächte	120 € /pro Nacht
Hauptsaison	24 Juli – 31 August	ab 2 Nächte	215 € /pro Nacht
Mittelsaison	01 Sept. – 30 Okt.	ab 2 Nächte	140 € /pro Nacht
Nebensaison	01.Nov. – 31 März	ab 2 Nächte	120 € /pro Nacht
Silvester	Pauschaler Aufschlag nur auf den günstigen Winterpreis.	70 Euro	Pro Wohnung
Weihnachten			ohne Aufpreis
Kinder unter 2 Jahre sind kostenfrei	Alle Zeiträume	Bettwäsche für Kleinkinder bitte mitbringen. (Bett+ Kinderstuhl vorh.)	Frei „ohne“ Berechnung
Großer Hund 10 € / pro Nacht (kleiner Hund bis 5 Kg 5€ / pro Nacht) und gilt bei Endreinigung als Person Parken vor dem Haus Rosengarten = Parken frei)       Stellplatz auch für größere Autos (Jeep, Kleinbus, Transporter) kostenfrei!